누수 때문에 스트레스 받고,
완벽한 방수공사 업체를 찾으시는 분들께 도움이 되길 바랍니다~! ^.^

1. 건물의 상태 
(객관적 사실에 주관적인 견해 더함 ^^)
저희는 1층이 필로티 주차장으로 되어 있고,
2층 전체를 사용하고 있는 레스토랑입니다.
건물은 시멘트 건물은 아닌 것 같고,
지하철이 지나가면 흔들리는 진동이 느껴지는 철골구조(?) 건물로
폭우가 오면 건물 내부에서 빗물이 새는 곳이 있을 정도의 꽤 오래된 건물입니다.
내부 타일들의 갈라짐이 보이고,
수직벽과 바닥의 이격이 보이는 곳도 있으니 누수는 어찌 보면 자연스러운 현상일지도요.. ㅠ.ㅠ...

2. 누수 현상
꽤 오래 전부터 레스토랑 주방 바닥과 맞닿아 있는
1층 주차장 천정에 물 얼룩이 보이기 시작했고,
폭우에 1층 천장 가장자리에 물이 쉼 없이 떨어지더니
어느 날부터는 마른 날에도 주차장 천장 가장자리 곳곳에서 물이 똑똑 떨어졌습니다.
건물 소유주 입장에서는 당연한 것이겠으나
2층 식당에서 물을 써서 그런 것이다 라는 압박이 오기 시작했습니다.
(사실 저는 '근본적인 원인'은 식당의 물이 아니라 건물의 틈이 아닐까 생각했습니다마는..)

3. 공사 업체 선정 과정
건물 소유주로부터 '방수 공사'를 다시 하라는 압박이 본격적으로 시작되었고,
'방수 공사'의 비용이 만만치 않다는 것을 알고 있었기에
인터넷으로 방수 업체를 찾아보기 시작했습니다.
이미 '다마가' 사장님을 익히 알고 있었으나 ^^
코로나19로 인한 사회적 거리두기 상황으로
매출이 급감한 상태였기 때문에
누수의 완벽한 해결보다는
어떻게든 저렴한 비용으로 '임시방편'으로라도 방법이 없을까 하는 마음으로
찾아 봤던 것입니다.
'저렴한 방법 + 최대한 빠른 시간내 방수공사'를 목적으로
수십군데를 찾아보고 연락해 본 결과
직접 방문해서 점검해 보겠다고 한 업체를 한 군데 찾았습니다.
(통화한 여러 업체들은 대부분 최대 일주일 휴업을 말해서 방문점검 조차 필요 없었죠)
나름 해당 업체 블로그에서 '특수한 방법'으로 반나절~하루만에 방수공사 마무리~!
해당 업체만의 뛰어난(?) 방식으로 휴업을 최소화, 비용 최소화를 내세웠기 때문에
기대를 하고 방문 점검을 받았습니다.
꽤 젊어보이는 두 분이 방문해서 1시간 넘게 주방 구석 구석이며
1층 주차장까지 둘러보며 원인을 파악해 보려고 했습니다.
결론부터 말씀 드리자면
  "저희는 못할 것 같습니다." 였답니다. ㅠ.ㅠ
원인도 정확하게 파악을 하지 못했고,
예상되는 원인이 있다고는 하였으나 그 원인을 해결할 자신이 없으신 듯 얘기했고,
그 원인이 정확하다 하더라도 다시 누수될 수 있으니
너무 어려울 것 같다. 라고 하시더라고요.
그래도 공사를 한다고 한다면 주방 제품, 집기들을 전부 들어내야 한다는데,
바닥에 거의 맞붙어서 지나가는 가스배관도 들어내야 해서
가스 업체를 불러야 한다는 둥, 현실 불가능해 보이는 답변들만 주셔서
방문하신 두 분 출장비만 드리고 보냈습니다.
결국 어느 업체나 마찬가지겠구나 싶어서
'다마가' 사장님께 연락을 했습니다. ^.^

4. 누수 원인 & [다마가]의 공사 시작 :
일단 여기 건물에 몇 번 와 주시기도 했었지만,
대표님 보시는 눈이 예리하긴 하시더라고요.
건물을 분해하지 않는 이상 100% 원인을 찾을 순 없겠지만,
예측되는 원인을 설명해 주시는데
일리가 있고, 건물 구조와 뭔가 설명이 딱 들어맞더라고요.
그리고 저희 식당 상황에 맞춰 (집기를 들어낼 수 없는 상황 ㅠ.ㅠ)
시공 방법까지 짜 주셨습니다.
공사는 하루 날을 잡았습니다.
다마가 대표님이 공사를 주도해 주시는 것 뿐만 아니라 직접 참여해 주시더라고요!!
직접 공사에 참여해 주실 줄은 몰랐어요. 오오오오!!!!!!!!
그래서 믿음이 엄청 갔지요.
공사 하시는 날,
허드렛일이라도 도울 게 있을까 싶어서(사실 없더라고요 ;;)
공사 끝날 때까지 있었는데,
집기를 들어낼 수 없는 곳은 다마가 대표님이
고생을 마다하시고 직접 엎드려서 (ㅠ.ㅠ)
구석 구석 용액을 틈새에 넣어주시고, 발라주시고
엄청 꼼꼼하게 반나절을 다리 한 번 제대로 못 펴시고 다 작업해 주셨어요.

5. 누수 잡힘 & 그리고 6개월 경과
공사 후, 다마가 대표님이 말씀해 주신대로
주차장 천정에 남아 있던 물은 며칠 더 떨어지고,
그 이후에는 안 떨어질 거라고 하셨는데
그 말씀이 딱 정확했습니다.
그리고 6개월이 경과한 현재까지 주방 바닥 물청소 마음껏 해도
주차장 천정에 물이 새는 일은 전혀 없습니다.

6. 후기
다마가 대표님 자택이 멀리 계신 걸로 알고 있는데
가끔씩 들르셔서 문제는 없는지 물어봐 주시고,
주방도 둘러봐 주시고 합니다. ^.^
특수용액이라 공사 비용만 계산하면 더 발생하는 것은 맞으나
6개월을 지나고 나서 생각해 봐도
다른 업체에서 못한다고 해서 해결을 못하고 있었을 경우
차후에 발생했을 누수에 의한 천장 무너짐 가능성 (건물 자체에 대한 어마어마한 비용 발생)
조금 저렴한 업체에서 했다고 하더라도
일주일 가량 영업을 쉬었을 때 발생하는 비용 등을 생각한다면
결국 비용이 더 발생하는 것은 아니었다는 계산이 나옵니다.

7. 끝으로..
시공 잘 해주셔서 정말 진심으로 감사드립니다.
매장 관리하면서 천장 누수가 상당한 스트레스였거든요.
가끔 뵐 때마다 느끼지만,
손주까지 있는 연세(?^^)에 늘 식지 않는 열정과 포스가
보는 사람까지 화이팅 넘치게 합니다~!
감사합니다!!!